O que fazemos
Urbanismo

Estudo de
Viabilidade
O Estudo de Viabilidade (ou Feasibility Study) é a primeira etapa para o desenvolvimento de um projeto e envolve a análise da legislação aplicável e das condições locais.
Um primeiro Estudo Numérico é fundamental para se entender a capacidade do terreno e as possíveis limitações impostas pela legislação. O Estudo Volumétrico segue com a definição da estratégia de implantação, criando um plano de massas a partir da análise de restrições ambientais e legais. Este estudo também aborda a estratégia de negócio, apresentando o faseamento do projeto de acordo com a estimativa da população e das áreas projetadas.
Masterplan
Ferramenta de planejamento de uma cidade ou de um pequeno recorte dela, o masterplan é o primeiro passo para o planejamento de uma nova área, definindo a identidade e a vocação de um lugar. Planejamento do faseamento e da estratégia de realização de um projeto urbanístico, visando o equilíbrio e sucesso de cada empreendimento.


Projeto
Urbanístico
A OSPA desenvolve projetos urbanísticos de diversas escalas, desde pequenos recortes urbanos a bairros planejados e cidades, trabalhando também no projeto de loteamentos e parques. Excelência em arquitetura e urbanismo, aliados aos aspectos ambientais e socioeconômicos, nos movem no sentido de atender às demandas da realidade de cada localidade, trazendo qualidade de vida, identidade, diversidade e vitalidade às áreas trabalhadas.
Nosso Processo de Projeto de Urbanismo

Arquitetura
Estudo de Viabilidade
Estudos de Viabilidade (ou Feasibility Studies) são o primeiro passo para o desenvolvimento de um projeto arquitetônico.
Essa etapa consiste na análise da legislação pertinente a fim de orientar o empreendedor quanto às restrições legais que possam ter influência na concepção do produto imobiliário pretendido, de forma a verificar sua viabilidade mercadológica e econômica. O resultado é apresentado através de estudo de massas, zoneamento e áreas, demonstrando os primeiros indicadores financeiros do negócio.


Projeto Arquitetônico
Desenvolvimento de projetos arquitetônicos de excelência, aliando a legislação local ao sucesso do empreendimento, juntando o melhor da arquitetura contemporânea à inovação e disrupção de conceitos. Arquitetura com visão holística e multidisciplinar, visando o melhor resultado ao empreendimento na sua totalidade, trazendo soluções arquitetônicas à compatibilização dos projetos.
Arquitetura de Interiores,
Paisagismo e Sinalética
Arquitetura dos ambientes internos e externos de um empreendimento. Desenvolvemos projetos residenciais, comerciais, institucionais e de serviços das mais diversas escalas, de áreas condominiais a empreendimentos hoteleiros, englobando soluções arquitetônicas às necessidades operacionais e de FF&E.


Compatibilização de Projetos
Soluções arquitetônicas visando a compatibilidade do projeto arquitetônico com as demais disciplinas projetuais. Operamos com visão holística ao longo de todas as etapas do projeto, aplicando nosso processo projetual desenvolvido ao longo de anos de experiência no desenvolvimento de projetos multidisciplinares em BIM. O resultado são projetos completos e harmônicos, que atendem aos requisitos do empreendimento apresentando soluções arquitetônicas a cada detalhe do empreendimento.
Nosso Processo de Projeto de Arquitetura
Com base na experiência em desenvolvimento de projetos multidisciplinares em BIM, juntamente com as metodologias de gerenciamento ágil, aprimoramos o nosso processo de desenvolvimento de projetos.
Composto por microetapas, este processo permite um envolvimento maior entre todos os participantes. Isso possibilita que o trabalho seja mais linear, com fases mais curtas e validações mais rápidas, o que além de otimizar os prazos também minimiza os retrabalhos de toda a equipe.

Etapas
Feasibility
Study
Análise da documentação fornecida pelo cliente e da legislação, a fim de orientar o empreendedor quanto às restrições legais que possam ter influência na concepção do produto imobiliário pretendido, de forma a verificar sua viabilidade mercadológica e econômica.